柬埔寨地产深具潜力
柬埔寨金边位于诺罗敦大道与294号路路口的“LE BASSAC”项目于10月24日隆重举行奠基仪式。
四季建设有限公司董事长卢弘忠指出，这是金边第一座地下开挖7层的建筑，33层的建筑顶楼有空中泳池及健身休闲设施，1层的大厅面宽82公尺，完全没有店铺，酒店式的物业管理，四周花木环绕，创造了优雅舒适的环境。
他介绍，Le Bassac项目位于诺罗敦大道与294号路转角处，离独立碑、西哈努克大道约200至300米，是地处金边最安全，最宜居的商业精华区，佔地面积83405平方米，数高33层。“项目估计在2020年10月份完成。”
他说，整栋建筑坐北朝南，户户双面採光、通风、隔热，花园里大树环绕，构成整栋大楼的立体森林。您可以安静地坐在空中花园，远眺湄公河的美景，享受空中泳池、健身休閑设施。您可以与同样高品质生活的邻居一道，把酒言欢，享受人生的美好。他表示，Le Bassac也将为全球暖化贡献一己之力，我们特此庄严宣布全栋将申请绿建筑标章，为迈向节能减碳、会呼吸的新建筑方向而行。与金边市一起迎头赶上国际城市发展步伐。
柬埔寨经济高增速
据柬埔寨国家银行（央行）发布的《2016年柬埔寨宏观经济形势总结报告》，服装鞋子出口、建筑与柬埔寨房地产、旅游业和农业的发展对柬埔寨经济起到了支撑作用，2016年柬埔寨经济仍高速增长，经济增长速度达到7%。
宏观经济稳定增长，柬埔寨外来直接投资出现增长趋势，占GDP的10.7%，财政赤字占GDP的-7.2%，外-汇储备占GDP的5.7%，可满足5个月产品和服务进口需要。
另外，通货膨胀率2%，处于较低水平。柬埔寨可以控制通货膨胀率处于低水平，主要原因是汽油价格下降，以及实施的税赋、货币和汇率等政策适应经济发展的趋势并见成效。
综合分析，尽管有种种不利因素影响，只要柬埔寨政局稳定，保持现有经济政策稳定，充分利用有利因素，柬埔寨未来发展趋势总体向好，明年经济可望保持高速增长，通货膨胀率可望控制在较低水平。经济的高速发展也是柬埔寨房产市场发展的一个必要因素。
新兴房产投资目的地
根据胡润研究院发布的《2017中国高净值客户海外置业展望》，有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的，他们平均拥有2.3套海外房产，拥有4套及以上海外房产的人群占比15.6%。传统的海外置业热门国家，无外乎美国、加拿大、澳大利亚、英国等发达国家。其中美国是中国投资者的首-选地，去年，美国占了中国海外地产投资总额的近半。
根据统计数据，泰国、柬埔寨、日本和迪拜在去年成为中国人海外置业的新兴国家和地区。具体来看，柬埔寨房地产购买咨询2016年年增长率为391.3%、泰国为124%、迪拜为78.6%、日本为116.8%，而这四个国家地区在2015年的购买咨询年增长率依次是53.3%、18%、-17.6%、96.3%，增长幅度之大让人有些出乎意料。
从经济上考量，低成本和高回报是这四个新兴投资地区成为热点的主要原因。在柬埔寨买房的人群中，投资目的占比为94.1%，其次为自住，占比为23.5%。
房屋需求量约110万间
柬埔寨房地产评估协会主-席金贤称，到2030年为止，柬埔寨的房地产需求将不会减少，而且房地产价格更不会下跌。
根据柬埔寨的人口普查，预计到2030年为止，柬埔寨的总人口将从目前的约1500万人增至1800万人，届时将需要约110万间房屋来满足新人口增加的需求。
柬埔寨房地产评估协会主-席金贤认为，柬埔寨房地产的价格今后不会放缓，反而会继续涨高。他还有趣地举个例子说：“除非人民要在树下过日子，否则房地产的需求不会减少，它的价格也会继续涨高。”
金贤估计，柬埔寨房地产业从目前到2030年，将不会出现发展放缓，只会继续增长。
他解释，柬埔寨人口中，高龄人民仅占了30%，另70%的人口属于青年人。因此，今后5年里，柬埔寨房地产的需求量会继续增加，只是增加多少很难估计。
目前，柬埔寨人民的收入水平不断提高，而且他们都为了购买房子，或者以分期付款的方式来购房就很努力地打拼事业或做生意。这意味着，人民对购房的渴望很强，房地产的需求量也只会增加，而不会减少。
美金交易，无外汇管制，外国人买房无特别限制，柬埔寨首都金边房价2014年上涨17%，过去，都是台湾人、日本人等在柬埔寨金边投资较多，他们引领了柬埔寨投资的第1波和第二波风潮。渐渐的，其他国家和地区的人也逐渐看好东盟等国的发展，让柬埔寨、马来西亚、泰国等国家城市的房价快-速上涨。据统计，柬埔寨金边、吉隆坡及曼谷2014年房价分别涨了17％、9％及4％。而且，柬埔寨是一个不太限制外国人买卖房屋和没有外汇管制的国家。