2019年柬埔寨十大潜力投资项目
世界银行所发布的报告称，柬埔寨20年来经济年均增长率达7.7%，经济增速排名世界第六，且自2011年以来连续5 年GDP同比增长达到7%左右。
根据柬方统计数据，中国对柬累计协议投资额已超过170亿美元，投资领域涵盖农业、基础设施建设、水电站、输变电网、旅游、航空、电信、经济特区开发等多元化领域。
而2019年柬埔寨发展上升趋势的十大投资项目信息如下：
1、柬埔寨的房地产概况
柬埔寨国土规划和建设部近日公布的报告显示，建筑行业已经成为推动国家经济发展的重要支柱产业，每天建筑行业就为柬埔寨全国提供着22万个就业岗位。
目前，在柬埔寨四大经济支柱——农业、制衣、旅游和建筑业当中，建筑行业增长最快。据柬埔寨国土规划和建设部提供的数据，过去5年建筑业投资总额增长超过100％，从2013年的27.73亿美元增至2017年的67.99亿美元。至今该部已批准建筑项目共有2541个，建筑面积达到1079万平方米以上，投资额超48亿美元。
柬埔寨建筑行业的发展，从金边、西哈努克港等城市越来越多的高层建筑当中可见一斑。 此前，包括金边在内，无论是居民住宅还是其他建筑大多为低层建筑，而现在金边的高层建筑越来越多，高层写字楼和公寓已成为时尚。柬埔寨国土规划和建设部的数据显示，今年头9个月新建5层楼以上的建筑物就有92栋。
2015年，建筑及房地产业第一次跃升成为拉动柬埔寨经济发展的第一大支柱产业。推动柬埔寨建筑行业发展的因素有以下几点：
柬埔寨多年来政局稳定，经济持续增长，促进了经济社会的持续发展，为建筑业的繁荣提供了良好的环境。在金边和其他一些大城市中，大型商场、写字楼等越来越多，学校、机构和部委大楼等也在不断地扩大规模。
经济的发展使得城市中的中高收入人口不断增加，他们对居住条件有了更高的要求。城市的快迅发展也吸引了各地的人才来到大城市寻求发展，住房刚需增加。另外，随着经济转型，诸如制衣、加工制造等经济门类的快速发展，使得更多的柬埔寨人由农村走向城市，也增加了住房需求。一份研究报告显示，2014年在金边市与各省大城市居住的人口共有450万，约占全国人口的27.1％，2030年柬埔寨城市人口将增至792万，约占全国人口的44％，15年间至少需要80万个住宅。
柬埔寨对外资的开放程度高也是建筑业繁荣的原因之一。柬埔寨经济的持续增长和宽松的政策，吸引外国投资持续增长。据不完全统计，目前常住柬埔寨的外国人达40多万，这些外国人大部分居住在金边，这也带动了房地产业的发展。加之2010年5月柬埔寨国会通过了《外国人持有产权法案》，允许外国人在柬埔寨置业，吸引一些精明的外国投资者纷纷布局柬埔寨房地产市场。柬埔寨国土规划与建设部副部长劳德西哈说，2000至2018年，外国人在柬埔寨建筑业投资了327个项目，占地140万平方米，投资额多达48.92亿美元。
而在所有外国投资中，排名前五位的是中国、韩国、日本、泰国和新加坡。柬埔寨与东盟国家和中国关系良好，而且柬埔寨将自身发展战略与中国“一带一路”倡议对接，大力进行基础设施建设，使得投资者十分看好柬埔寨未来的发展前景。金边向国际化大都市发展，世界级旅游胜地吴哥窟所在地暹粒的酒店和旅游设施的不断增多和完善，以及西哈努克经济特区和其他经济特区的发展建设等，都将为柬埔寨的建筑业带来勃勃生机。
投资金边、西港房产的优势：
（1）公寓供需关系不平衡，供远小于需；
（2）金边房租呈上涨趋势；
（3）金边土地价格持续上涨；
（4）交通、医疗、教育、商业等丰富资源配套；
（5）治安良好；
（6）当地民众需求；
（7）国际机构进入许多国际房产企业；
（8）全球人口结构最年轻的国家之一，劳动力成本低；
（9）西港是唯一通向海外的外贸经济渠道，房地产投资价值高，购房投资成本低。
项目对接：
工业园区、养老地产、排屋、酒店别墅、在建工程收购、土地等。
2、柬埔寨的基建行业
柬埔寨的近期规划是从2015年到2019年建设更多道路，投资前景可观。
除公路、铁路外，港口、机场等交通设施以及互联网、电信、饮用水、污水处理、电力、电视等领域均有众多投资机会。
优势和机会：
国际投资的增长，尤其是来自亚洲开发银行的资金为柬埔寨基础设施建设带来发展动力。
柬埔寨基础设施建设成本在东南亚范围内较低，项目的投资回报率较高。柬埔寨旅游行业较发达，拉动了基础设施建设的需求。
现有基础设施的欠缺，表明柬埔寨基础设施市场发展空间很大。大湄公河开发计划为柬埔寨带来了许多新项目。
地理位置优越，是交通运输要道，未来的交通连接将为柬基建带来更多机会。
为了实现柬埔寨在2020年接待国际游客800万人次的目标，柬旅游部致力于发展旅游行业相关项目建设，也将为交通行业基础设施带来机会。
项目介绍：
（1）33公里高速公路项目（连接4号公路——1号公路），缓解金边交通。总计需要投入5亿美元，买地和修路。（投资收益通过维护运营公路获得投资回报，运营期限35年）
（2）垃圾污水处理厂：金边目前没有像样垃圾处理场所，市场需要求巨大，项目需要资金量大，设想中方援助，亚投行贷款。
（目前柬埔寨垃圾与污水处理业务迎来大的发展机遇，收益通过定期在经营期内向政府收取处理费的方式）
（3）海岛开发：离西港市中心15公里，该岛屿长3公里，海岸线20公里，面积500公顷，做大众或中高端旅游开发，可以采用柴油与太阳能发电。
（收益通过酒店、旅游景区设施建设带来可观收益）
3、柬埔寨的金融业
随着经济保持高速增长，柬埔寨金融业发展势头迅猛。收购与注资入股，成为外国投资者进入柬埔寨银行业的捷径。
投资优势：
（1）柬埔寨的银行存放款利差较高。
（2）柬埔寨属于“金融自由港”，实行外汇自由兑换政策。
（3）对外资银行限制少。
金融项目：收购专业银行。
盈利来源：（贷款业务：柬埔寨存贷款利差较高，除去各项费用，银行贷款业务净收益约在20%左右。
中间业务：包括手续费，汇款费，开户费，查询费，保管箱租赁费，同行拆借，承兑汇票贴现利息收入，托管业务，黄金，期货，代理业务。）初步预测，该项目预计三年内能够收回成本，第四年开始盈利。
项目对接：
根据柬埔寨国情，所有的银行证券公司内阁部长级别以上官员，会持干股10%左右，这样做双赢，即保证安全，又能获取柬埔寨内部强烈支持。
4、柬埔寨矿产资源概况
柬埔寨目前共有91家企业享有矿产资源开发利用许可权，其中包括139项探矿许可和13项采矿许可。无论是柬埔寨的国有企业还是外资企业均可参与柬埔寨的矿产开发。
柬埔寨现已探明的矿产资源有铁、锰、煤、盐、磷、宝石、金、银、铜，铅、铝、锡、钨、大理石、石英砂等。
柬埔寨矿产资源的主管部门是矿产能源部。柬埔寨矿业法规定，在柬埔寨进行矿业活动必须得到政府发放的许可证，包括：手工采矿许可证；矿坑和采石场采矿许可证；宝石开采许可证；勘查许可证；工业开采许可证。
投资前景
矿产资源丰富，处于未普遍勘查的状态；采矿基础设施开始搭建；钻石、宝石、黄金、玉器等珠宝饰品在柬埔寨很有市场。
据调查，柬埔寨存有高纯度的金矿，分布于各个省份，柬埔寨出产的红宝石全球享有盛誉，目前我们也看到柬埔寨具有钻石、玉石矿产资源，正在进一步跟进。
5、柬埔寨的旅游业概况
旅游业是柬埔寨的第二大支柱产业。
其占GDP的比例超过10%，由旅游业带动的相关产业的GDP贡献率接近40%，是亚洲地区旅游业占GDP百分比最高的国家之一。
据柬埔寨旅游部估计，如果该国每年吸引600万游客的目标能够完成，则配套酒店容量则需要从目前的25000个房间增长至2020年的70000个房间。
国内旅游资源丰富：
柬埔寨目前已开发包括自然景观、历史文化景点、休闲度假胜地在内的旅游景点2000余处，著名旅游景区有吴哥古迹、荔枝山、西哈努克港、洞里萨湖、塔山、万谷湖、金边王宫，以及湄公河生态旅游区和柬东北生态旅游区等。
柬旅游业政策优惠：
柬政府实行开放政策，没有外汇管制，鼓励外资公司在柬投资旅游产业。对世界绝大多数国家实行免签或落地签政策，简化机场入境手续。
“开放天空”：直飞金边的有11家航空公司，从国外直飞暹粒的有5家公司。
投资前景
发展旅游配套设施：柬埔寨交通、酒店、餐饮等基础设施并不完善，配套服务不够齐全；
柬埔寨政府在金边、暹粒省、西哈努克省等地招商引资，建设开发旅游区，发展旅游配套设施，逐步提高交通、餐饮等旅游配套设施，市场巨大。
酒店客房发展潜力巨大：首都金边，沿海的西哈努克港酒店客房总量严重不足，传统旅游城市暹粒虽有大批酒店，但游客增量很大，发展潜力仍然巨大。
项目对接
（1）柬埔寨暹粒省生态旅游项目：整个项目开发范围为3102公顷，100公顷（1500亩）主要用于旅游区综合开发，将建设水上酒店、餐厅、购物中心等休闲娱乐购物场所；
其余3002公顷是原生态红树林湿地生态保护区，该生态保护区保留了原始湿地面貌和原始生态红树林；拟投资1亿美元。
（暹粒省的吴哥景区是柬埔寨最具吸引力的旅游目的地，在柬埔寨选择目的地上，50%以上的游客选择暹粒省）
（2）水上乐园项目- 兴建水上乐园面积180公顷（距金边市区38公里，开车1个小时左右到达），该地方人口密集度高，物流终点站旁边有铁路，用来建设水上娱乐项目（旅游、水上娱乐、游泳、农产品展销）
6、柬埔寨的农业
农业是柬埔寨国民经济第一支柱，重视农业发展是柬埔寨政府的国策。
柬埔寨人均耕地面积6亩多（世界人均耕地面积4亩，我国人均耕地面积1.2亩），可利用耕地约670万公顷，耕种率不足40%，尚有400万公顷有待开发。
投资优势
（1）投资环境良好。
（2）人力资源丰富，用工成本低。
（3）土地资源价值高。
优势农产品
胡椒；水果；大米；蔬菜；海鲜；橡胶和木薯等工业种植原料；畜禽养殖；农地投资
项目对接
（1）想做农产品收购，我们提供货源；
（2）想自己承包的，我们提供土地；
（3）想做加工厂的我们提供牌照厂址和运输服务等。
7、柬埔寨商超行业
随着金边市民对商场超市购物的需求日益增加，柬埔寨新增的商场超市项目不断增加。
虽然越来越多的商场超市已开始运营，但尚不能满足国内和国外旅客消费者的需求。
投资前景：
（1）消费方式转变。
（2）大型超市需求大。
（3）娱乐消费综合体潜力大。
（4）商场面积增长空间大。
由于柬埔寨本地人有很强的家电更新需求和日用品消费需求，将中国质美价廉的家用电器和日常生活用品引入柬埔寨，建立以销售中高端中国商品的品牌商超。
例如大张、丹尼斯、胖东来，引入中国商超管理理念和经营模式，以低廉优惠的价格和良好的服务，提供价廉高端享受的购物体验。
与日本超市进行竞争，必然能快速占领市场，获取难以想象的巨额利润。
项目对接
我们可提供商超牌照办理，已经选好了市中心核心地点。另外在品牌塑造、产品供应、营销推广、加盟代理等商业模式方面提供资源和渠道。
8、柬埔寨医疗市场
目前，柬埔寨医疗卫生状况在亚洲处于较低水平，医疗保健还不能适应医疗发展需要，医疗基础设施比较滞后，目前柬埔寨人民就医情况：
1.柬埔寨普通老百姓大多自掏腰包到泰国与越南等邻国寻找更好与信赖的医疗服务；
2.假如是普通的感冒、发烧，民众一般在路边的药店买非处方药。
许多柬埔寨民众不信任国产药，经济稍微宽裕一些的人都会用进口药，因此柬埔寨社会非常依赖外国进口药物，这些进口药物大部分是从印度、中国等邻国进口；
3.柬埔寨医疗保险的缺乏，致使国人将大量的收入花在医疗方面。
医疗商机：
政府和来自世界各地发展伙伴致力于改善卫生系统；
所有医院和1000多个医疗中心在柬埔寨急需求高质量的药物,医药用品和设备；
建立国际和民营医院和诊所导致对高质量的药品和医疗产品的需求；
柬埔寨是未来的新兴医药市场。医药市场55%的份额是由进口,还有当地偏爱外国药物具有重要意义。
柬埔寨的医疗市场正在积极的关注国外引进以增加医疗市场机会。
对接项目
建设医养结合的大型国际医院和医疗保健医院的投资合作项目。
大型国际医院将在柬埔寨首都金边建设，包括500张床位的住院病房（目前金边各大医院床位是在150-400床），可容纳每日2000人次病人的门诊部，急救中心；
医院装备先进的检查治疗设备，面向普通大众群体，提供内科、外科、妇产科、儿科等全部医疗服务。
与其相邻的高级医疗保健医院提供高级体检、门诊、住院治疗等服务，引入中国医院高级医疗保健模式，购进国际先进设备。
不仅能提高柬埔寨及周边国家的医疗卫生水平、造福周边国家和人民、带动柬埔寨社会经济的发展。
总体收入：门诊收入 + 住院收入 + 急性医疗服务 + 专科服务 + 药品收入扣取所有医护人员工资（医护人员薪资情况200-500美元/月）、福利、医疗设备与运营成本。
9、柬埔寨休闲娱乐业
柬埔寨对国外烟酒税率较低，烟酒消费价格远低于国内，这也是导致柬埔寨KTV、夜店火爆的重要原因之一。
金边的休闲娱乐场所主要有几大类：KTV、酒吧夜店、啤酒吧、桑拿等。
投资前景：
（1）柬埔寨的KTV娱乐设施装修差，但消费并不便宜，普通的KTV，一晚上3-4个人消费，没有特殊服务，最低需要花费500美元；
柬埔寨KTV从业人员水平低下，英语水平普遍较低，与中国的相比在服务质量上相差甚远。
金边上规模上档次的KTV屈指可数，不多于15家，柬埔寨最好的KTV和三线比起来，差距很大，这种差距是全方位的；
一类KTV：比如天上人间（bottomsup酒吧附近），皇家一号（456路105路），赌场NAGA里的KTV，以中国人为主要客户：套路和国内完全一样，房间费，酒费，再给小费。以上三个场子，小费一般在20-30美金。
（2）酒吧夜店
金边有名气的上档次的夜店不超过5家，夜店客户需求旺盛，每天晚上10点至凌晨3点，达到一座难求和人满为患的程度，但是夜店普遍存在若干缺点：场地小、灯光音响DJ质量和国内相比，存在巨大差距。
（3）咖啡厅
东南亚人有喝咖啡的习惯，近两年大规模咖啡屋连锁店发展迅猛，既有Starbucks这样的全球连锁品牌, 也有Brown coffee这样的本土品牌；以亚马逊咖啡为例，单在金边就有70家，单杯咖啡价格5美元，利润丰厚。
（4）儿童游乐场
目前柬埔寨的游乐场在Naga附近，其规模比不上国内三线城市小游乐场水平，金边游乐场每天晚上人潮攒动，需求旺盛，因此儿童游乐设施在柬埔寨有巨大市场潜力。除此之外，网吧、SPA、健身俱乐部、游泳馆等项目也有很大的投资潜力。
10、柬埔寨的珠宝行业概况及投资前景
柬埔寨拥有高纯度的金矿、钻石、玉石资源等，钻石、宝石、黄金、玉器等珠宝饰品在柬埔寨很有市场，其红宝石更是享誉全球。
柬埔寨红宝石价格20年间涨幅近40倍，升值潜力巨大。
柬埔寨有世间极罕见的“柬埔寨夕阳红宝石”，它比钻石稀有50倍，指甲盖大小的无暇红宝石价值高达25万美元。其他还有绿宝石、黄宝石、蓝宝石等价格在每克拉100-200美元左右，红宝石则最高为每克拉1-2000美元。
面对众多投资商机，你真的不来柬埔寨看看吗？