新加坡房地产市场复苏前景不容乐观
瑞士信贷集团(Credit Suisse Group AG)私人银行业务东南亚研究主管Kum Soek Ching指出，新加坡政府债券相对于无风险利率的额外收益有所下降。Kum在一份报告中写道，今年，REITs可能会比10年期债券的收益率高出3.4个百分点，低于历史平均水平的3.7个百分点。
海峡时报房地产投资信托指数去年的总回报率为28%，因为资金流入新加坡，房地产前景也变得明朗起来。分析师表示，尽管前景依然不错，随着需求复苏和供应缓解，租金水平有所改善，但投资者可能希望等待更具吸引力的入市时机。
位于香港的Kum说:“重新恢复租金和分配收入的前景，对新加坡来说是一种顺风车，推动了该行业的进一步重新评级。”
外次，新加坡建设局预测，新加坡今年的建筑业合同预计可达260亿至310亿元。不管是公共或私人领域的建筑需求都会上升，较去年全年预估的245亿元高。
积极的经济展望带动房市，加上公共领域的建筑需求增加，今年的建筑合同总值有望达到310亿元，比去年的245亿高出27%，而且未来五年料会持续增加。
新加坡社会及家庭发展部长兼国家发展部第二部长李智陞昨日(1月11日)在2018年建筑环境与房地产展望研讨会上透露，据新加坡建设局预测，新加坡今年的建筑业合同预计可达260亿至310亿元。不管是公共或私人领域的建筑需求都会上升，较去年全年预估的245亿元高。
李智陞指出，新加坡去年的整体国内生产总值增长预计达3.5%，良好的经济趋势将有助改善私人房地产市场的情绪。
不过，私宅建筑需求提高的同时，今年预计还是会和去年一样，整体建筑需求主要由公共领域的工程主导，占约60%。
李智陞说：“公共领域在接下来几年都会继续主导建筑需求。建设局预计今年公共项目的合同总值会达到160亿至190亿元，比去年的155亿元多。”
今年发出建筑合同的公共领域项目包括陆交局的南北交通廊道(North-South Corridor)、公用事业局的深隧道阴沟系统(DTSS)第二阶段工程、樟宜机场集团第三跑道的剩余工程、地铁系统以及各种医疗设施工程等。私人领域的建筑需求则预计会从去年的90亿元增加至100亿至120亿元之间，其中私宅项目的建筑合同可达36亿元。
经历了三年的平稳走势，建设局看好下来五年的建筑需求会稳定上扬，于2022年达到350亿元。届时的建筑需求预料主要来自组屋、医疗与教育设施、樟宜机场第五搭客大厦各种设施、地铁和高铁工程等。建筑领域持续发展的同时，当局也不忘呼吁业界关注环境保护。
建设局局长林优扬在研讨会上致词时指出，今年被新加坡列为“新加坡气候行动年”，也就是要以行动来对抗气候变化问题。他鼓励所有想要绿化自己的建筑或资产的公司，善用建设局提供的资金补助。